Proyecto turístico en venta – Naturaleza, diseño y operación lista
Una oportunidad única de inversión en un proyecto turístico consolidado, diseñado para ofrecer experiencias de hospedaje exclusivas, en armonía con el entorno natural y con toda la normativa legal en regla.
El proyecto se desarrolló bajo un concepto de paisajismo funcional y sostenible, con la siembra de 800 eugenios en los linderos, 3.800 m² de grama (aproximadamente el 76 % del área total del predio) y una cuidada selección de plantas ornamentales que no solo embellecen el espacio, sino que estabilizan el suelo y regulan la humedad, garantizando durabilidad y bajo impacto ambiental.
Cuenta con 250 metros lineales de senderos y escaleras peatonales, y aproximadamente 330 metros lineales de muros ecológicos, construidos en madera (parales en eucalipto y tablas de roble) y revestidos con enredaderas y papiros, integrando arquitectura y paisaje de manera orgánica.
Estructuras y alojamiento
El proyecto incluye 8 estructuras en acero, diseñadas, construidas e instaladas por los propietarios, cada una con 21 m² de área construida, soportadas por fundaciones superficiales (zapatas, pedestales y viga de riostra), que requirieron 3 m³ de concreto y 180 kg de acero, garantizando solidez y durabilidad.
Dispone de 5 suites, diseñadas para distintos tipos de huésped:
Suites de parejas con cama doble
Suites familiares con capacidad para 3 y 4 personas
Baños con cielo parcialmente abierto, jardines interiores y, según la categoría, ventana panorámica con vista al embalse
Área de BBQ privada
Jacuzzi privado
Jardines y áreas verdes con vista natural
Casa principal – Operación y servicios
La casa principal, con 140 m², está completamente dotada para la operación del proyecto:
Lavandería
Cocina semi industrial
Oficina con baño
Dos habitaciones
Recepción
Apartamento adicional de aproximadamente 45 m², con 3 habitaciones, 2 baños, sala y cocina
Parqueadero con portada plegable manual, con capacidad para 6 vehículos pequeños o 5 tipo campero
Infraestructura y permisos
El proyecto se entrega 100 % legalizado y operativo, con:
Licencia de construcción para proyecto comercial (Decreto 1077 de 2015 – Resolución No. 223 del 02/08/2021)
Uso de suelo aprobado para actividad turística
Registro de marca ante la SIC (vigencia de 10 años – Resolución No. 41879 de 2019)
Registro ante la Cámara de Comercio del Oriente Antioqueño
Red de gas GLP de más de 150 metros lineales
5 cuartos útiles (herramientas, químicos, basura, gas y electricidad)
Permiso sanitario favorable para hospedaje y cocina
Permiso de funcionamiento de Bomberos del municipio de El Peñol
Notificación de apertura ante la Policía
Una inversión lista para operar
Este proyecto representa una inversión de alta valorización, ideal para quienes buscan un negocio turístico llave en mano, con identidad de marca, infraestructura sólida, diseño consciente y experiencia de huésped de alto nivel.
